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北京住宅上周成交量环比增长30%


发布时间:2019-11-04来源:亚博水利报

本報訊 ([記者 的拚音:jì zhě]袁玥)北京住宅成交量9月首周再創新高,[上周 的英 文:last week]商品住宅期房、現房成交量直逼2000套,為5月份以來周成交的最高水平。同時,上周北京市商品住宅整體成交均價為20525元/平米,環比之前一周每平米下降1922元,降幅為8。56%。

據北京房地產交易[管理 的英 文:managing]網數據顯示,上周(8月30日-9月5日)北京市商品住宅期房共成交1858套、19■亚博科技园■。91萬平米,扣除保障性住房實際成交期房商品住房1845套、19。80萬平米,環比之前一周實際成交的期房商品住房套數和麵積分別增加52。61%、28。25%;商品住宅現房共成交134套、2。76萬平米,環比前一周分別減少56。49%、36。12%。而商品住宅期房、現房累計成交1979套、22。55萬平米,環比之前一周分別增加30。45%、14。18%。

9月近30個項目入市

上周(8月30日-9月5日)北京市僅1個項目開盤,為朝陽北苑的北苑家園南區———築華年,提供房源700套、6。03萬平米,環比之前一周(8月23日-29日)分別減少76〖亚博信息举报〗。51%、80。81%;上周開盤均價25000元/平米,環比下降21。79%。

值得[注意 的英 文:危險信號]的是,築華年開盤即推出全款購房均價17000元/平米的優惠活動,比向外報價25000-27000元/平米下降了近萬元。優惠後的房價比北苑家園二手房[價格 的拚音:jià gé]還要低。

據統計,北京9月份[約會 的拚音:yuē hui]有40餘個項目入市,9月[計劃 的英 文:plan]開盤的28個項目中,21個項目有報價,均價為22026元/平米。而12個純新盤的[平均 的拚音:píng jūn]報價為19278元/平米,價格低於整體水平,且多數新盤報價在1。5萬-2萬元/平米之間。

與此同時,北京樓市存量房也達到了2010年來的最高值,8月份北京存量房為98556套,環比7月上漲了5。1%,[開發 的拚音:kāi fā]商的銷售壓力明顯加大。

統計數據顯示,截至8月31日,82個項目中,有21個項目銷售率不足5%。而有31個項目銷售率不足20%。銷售率超過五成的項目僅為27個,[可以 的英 文:can]說銷售比較好的項目僅為17個,占項目總數的20。7%。

價格戰或一觸即發

亞豪機構副總經理任啟鑫認為,8月底純新盤、熱銷老盤集中開盤,在上周陸續實現簽約,助推成交量繼續飆高。近日入市的項目都價格偏低、戶型適中,在成交量上漲的同時也拉低了成交均價。雖然9月首周僅一個項目入市,但該項目通過大幅[度 的拚音: dù]讓利來爭奪市場,而[隨著 的英 文:Along with]9月開盤數量的增加,金九的旺季促銷和價格大戰或將愈演愈烈,而誰將贏得市場,將由[產品 的拚音:chǎn pǐn]價值、項目價格、營銷推廣等多方麵因素共同決定。

業內人士分析,在目前的市場環境下,“低價熱銷、高價滯銷”[已經 的拚音:yǐ jing][成為 的拚音:chéng wéi]普遍情況,這將使得[希望 的英 文:hope]搶占“金九銀十”傳統銷售旺季的純新盤選擇低開,以價格換銷量,屆時北京房價[可能 的英 文:would][出現 的英 文:There]再一輪普降,樓市價格戰或將一觸即發。

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